1989〜1999年築, 専有面積52.32㎡〜72.32㎡の平均販売価格
東京都
88.6万円/㎡
前年比+8.2%
江戸川区
64.6万円/㎡
前年比+3.7%
シェグラン南葛西ハイライズ
東京都江戸川区南葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩13分
1994年築 / 9階建 / 57戸 / SRC造
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3階 / 62.32㎡の場合
相場
4,120万円
66.1万円/㎡
2,085
3,442
4,799
6,156
AI査定結果
推定相場価格
4,120万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,442万円〜4,799万円
55.2万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月11日
シェグラン南葛西ハイライズ
3,980万円（63.9万円/㎡）/ 3階 / 62.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は64.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 3,980万円 | 63.9万円 | 3階 | 62.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 4,100万円 | 65.8万円 | 3階 | 62.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 4,480万円 | 71.9万円 | 3階 | 62.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 4,998万円 | 72.4万円 | 6階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,780万円 | 56.3万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 4,080万円 | 60.7万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 5,480万円 | 65.4万円 | 9階 | 83.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 3,980万円 | 59.2万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 5,480万円 | 65.4万円 | 9階 | 83.79㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | シェグラン南葛西ハイライズ 江戸川区南葛西一丁目 | 葛西駅13分 | 3,980万円 | 63.9万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/11 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 59.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/13 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 5,280万円 | 71.8万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,380万円 | 61.9万円 | 54.57㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 69.6万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/02/16 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、江戸川区では3.7%上昇しています。
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東京都江戸川区中葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 17分
1995年築 / 8階建 / 45戸 / RC造